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  • Diagnostic Amiante

    DIAGNOSTIC AMIANTE

    En Suisse, certains matériaux employés dans la construction depuis 100 ans ont introduit des substances toxiques pour l’homme et l’environnement. Interdites en Suisse, trois d’entre elles – l’amiante, les PCB (polychlorobiphényles) et le plomb – sont encore présentes aujourd’hui dans notre habitat, le parc immobilier et la grande majorité des bâtiments construits avant 1991 contient des matériaux amiantés et autres substances dangereuses.

    Lors de l’utilisation normale d’un bâtiment, c’est-à-dire lorsque l’on habite ou que l’on séjourne dans un bâtiment pouvant contenir ces substances, les risques d’exposition sont limités. En revanche, le risque est particulièrement élevé lorsque l’on prévoit des travaux sur des matériaux susceptibles de contenir de l’amiante, des PCB et du plomb. Rénover, transformer et démolir dans les règles est essentiel pour éviter tout dommage sur la santé et l’environnement.

    ENGY Solutions Immobilières est membre de l’Association Suisse des Consultants Amiante (ASCA).

    L’AMIANTE, FIBRE NATURELLE

    Sous sa forme friable, l’amiante est une fibre qui a été utilisé dans de nombreux calorifugeages et flocages, ainsi qu’en feuilles, feutres, colles, mastics, plaques cartonnées, ou tressé ou tissé. On le trouve aussi (forme non friable) incorporé dans des produits en ciment (amiante-ciment) ou dans des liants divers (colles, peintures, joints, mortiers à base de plâtre, béton bitumineux, matériaux de friction et même asphaltes routiers ou d’étanchéité…). Il a aussi été utilisé dans diverses installations électriques pour ses capacités d’isolation électrique à forte température. Il a été massivement utilisé dans les bâtiments pour ses propriétés ignifuges, isolantes, sa flexibilité, sa résistance à la tension et parfois pour sa résistance aux produits chimiques.

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    Carrelage amiante

    QUAND DOIT ÊTRE RÉALISÉ UN DIAGNOSTIC AMIANTE AVANT TRAVAUX ?

    Chaque canton procède sa propre législation en la matière, cependant dans le canton de Genève et de Vaud, lors de tous travaux touchant à des bâtiments ou parties de bâtiments construits avant 1991, un diagnostic amiante avant travaux est obligatoire et doit être doit être réalisé avant le début des travaux.

    > Retrouvez l’ensemble de la législation et les lois sur le diagnostic amiante

    DIAGNOSTIC AMIANTE AVANT TRAVAUX

    Basée à Genève, ENGY Solutions Immobilières SA, entreprise de diagnostic amiante faisant partie de l’Association Suisse des consultants amiante ASCA, peut intervenir sur tout l’arc lémanique. Contactez-nos experts immobiliers pour recevoir gratuitement un devis pour votre diagnostic avant travaux.

    Dans les 48 heures, vous recevrez la visite de nos experts immobiliers qui s’occuperont de procéder aux diagnostics avant travaux :

    Déplacement, installation et repli du chantier

    • Amenée à pied d’œuvre de l’appareillage nécessaire aux prélèvements
    • Protection et nettoyage des lieux

    Prélèvement des échantillons (selon directives SABRA et CFST)

    • Exécution des prélèvements • Numérotations sur sachets et plan
    • Photos • Métrés estimatifs • Double ensachage • Envoi des échantillons au laboratoire

    Analyses des matériaux susceptibles de contenir des polluants

    • Laboratoire indépendant de catégorie 1 ISO CEI 17025 : 2005 par AIHA-LAP
    • Accrédité pour les analyses d’amiante au MEB et au MOLP
    • Accrédité pour les analyses PCB au GC/MS

    RAPPORT D’EXPERTISE

    • Rédaction du rapport diagnostic amiante, PCB et plomb avant travaux
    • Selon les directives cantonales et cahier des charges de l’Association Suisse des consultants amiante.

    Dans les 48 heures après notre intervention, vous recevrez notre rapport d’expertise final.

    DIRECTION DE TRAVAUX D’ASSAINISSEMENT D’AMIANTE

    Si de l’amiante est détectée, nous pouvons également vous accompagner dans le processus de travaux de désamiantage en assurant la direction de travaux d’assainissement amiante :

    • Appel d’offre : établissement du cahier des charges et aide au choix de l’entreprise de désamiantage
    • Vérification du PRC (plan de retrait de confinement) et de l’annonce à la SUVA
    • Visite feu vert
    • Contrôle du chantier et avancement des travaux de désamiantage
    • Contrôle libératoire de fin de chantier et d’assainissement
    • Rédaction du rapport

    CONTRÔLES LIBÉRATOIRES

    Les contrôles libératoires sont effectués par nos experts à la fin des travaux d’assainissement, afin de s’assurer que le lieu a bel et bien été assaini selon le respect des normes en vigueur.

    • Contrôle visuel de fin de travaux
    • Mesure d’air selon la norme VDI 3492

    EXEMPLES DE PRIX DIAGNOSTICS AMIANTE

    Exemple de diagnostic avant travaux
    rénovation / transformation cuisine ou salle de bain :

    • Déplacement, installation et repli chantier > 80.- CHF
    • Prévoir 3x échantillons* > 234.- CHF (colle de faïence, plinthe, carrelage)
    • Rapport > 250.- CHF

    Total (hors taxes) : 564.- CHF

     

    Exemple de diagnostic avant travaux
    rénovation / transformation intervention d’envergure, immeuble :

    • En fonction de l’importance du dossier et des interventions à effectuer,
    les tarifs sont adaptés selon une première estimation et les prix dégressifs.
    Nous consulter afin de déterminer vos besoins et recevoir un devis.

     

    Exemple de diagnostic avant travaux
    rénovation / transformation appartement 4-5 pièces :

    • Déplacement, installation et repli chantier > 80.- CHF
    • Prévoir 10x échantillons* > 780.- CHF
    (colle de faïence, plinthe, carrelage, parquet, moquette,
    lino, mastic de fenêtres, faux plafond, caisse siphoïde)
    • Rapport > 350.- CHF

     

    Exemple de contrôle libératoire VDI 3492
    après désamiantage d’une pièce :

    • Déplacement et installation de la pompe npour la mesure des fibres d’amiante après le chantier d’assainissement.
    • Contrôle visuel et mesures d’air VDI 3492
    • Rapport d’analyse

    Total (hors taxes) : 790.- CHF

    Afin de recevoir un devis pour notre intervention dans le cadre d’une expertise pour un diagnostic amiante, veuillez prendre contact avec ENGY Solutions Immobilières, nous vous répondrons dans les plus brefs délais !

    CONTACTEZ-NOUS POUR PLUS D’INFORMATIONS !

    Nathalie Lembrez est une femme de terrain polyvalente habituée à suivre des directives et normes. Responsable du département diagnostics, elle est certifiée par le SABRA en substances dangereuses (amiante, PCB, HAP), membre ASCA et compétente en radioprotection pour la détection du plomb dans les peintures.

    Également au bénéfice des certifications complémentaires en suivi de chantier d’assainissement d’amiante et de mesure du taux de fibres dans l’air (norme VDI 3492) et d’une formation sur la pollution des sols, Nathalie est issue de la recherche pharmaceutique et certifiée en économie immobilière par la Swiss Real Estate School. Elle saura mettre tout en œuvre pour satisfaire vos objectifs de qualité et de temps.