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  • Diagnostic Plomb

    DIAGNOSTIC PLOMB

    En Suisse, certains matériaux employés dans la construction depuis 100 ans ont introduit des substances toxiques pour l’homme et l’environnement. Interdites en Suisse, trois d’entre elles – l’amiante, les PCB (polychlorobiphényles) et le plomb – sont encore présentes aujourd’hui dans notre habitat, le parc immobilier et la grande majorité des bâtiments construits avant 1991 contient des matériaux amiantés et autres substances dangereuses.

    Lors de l’utilisation normale d’un bâtiment, c’est-à-dire lorsque l’on habite ou que l’on séjourne dans un bâtiment pouvant contenir ces substances, les risques d’exposition sont limités. En revanche, le risque est particulièrement élevé lorsque l’on prévoit des travaux sur des matériaux susceptibles de contenir de l’amiante, des PCB et du plomb. Rénover, transformer et démolir dans les règles est essentiel pour éviter tout dommage sur la santé et l’environnement.

    ENGY Solutions Immobilières est membre de l’Association Suisse des Consultants Amiante (ASCA).

    LE PLOMB

    En Suisse, le plomb et ses dérivés (hydroxycarbonate de plomb, oxyde de plomb, …) étaient ajoutés aux peintures, notamment comme siccatifs, comme pigments ou afin de leur conférer des propriétés anticorrosion, jusqu’en 2005.

    Les peintures murales lavables contenant du plomb sous forme de céruse (hydroxycarbonate de plomb) sont habituellement présentes dans les locaux humides, tels que les sanitaires ou les cuisines. Les peintures de boiseries plombées se rencontrent notamment sur les encadrements de fenêtres, les portes, les plinthes, les armoires ou les volets extérieur. Les éléments en métaux ferreux, tels que ponts, structures métalliques, clôtures, radiateurs, canalisations sont généralement enduits de minium de plomb (oxyde de plomb).

    Des peintures fortement dégradées, soit écaillées ou pulvérulentes peuvent présenter un danger d’intoxication au plomb par ingestion, particulièrement pour les enfants jusqu’à 6 ans. Ces situations d’exposition se rencontrent en occupation normale des locaux.

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    QUAND DOIT ÊTRE RÉALISÉ UN DIAGNOSTIC PLOMB AVANT TRAVAUX ?

    Pour les bâtiments construits avant 2006, l’évaluation de la concentration surfacique en plomb est nécessaire pour écarter le risque de contamination et d’exposition de personnes. Lors d’opération de ponçage, grattage, décapage thermique ou sablage sur des éléments, le risque de contamination et d’intoxication par des poussières est particulièrement élevé. De ce fait, une identification préalable de la présence de plomb est nécessaire afin de pouvoir, le cas échéant, mettre en œuvre des précautions particulières lors de tels travaux.

    > Retrouvez l’ensemble de la législation et les lois sur le diagnostic plomb

    DIAGNOSTIC PLOMB AVANT TRAVAUX

    Basée à Genève, ENGY Solutions Immobilières SA, entreprise de diagnostic plomb faisant partie de l’Association Suisse des consultants amiante ASCA, peut intervenir sur tout l’arc lémanique. Contactez-nos experts immobiliers pour recevoir gratuitement un devis pour votre diagnostic avant travaux.

    Dans les 48 heures, vous recevrez la visite de nos experts immobiliers qui s’occuperont de procéder aux diagnostics avant travaux :

    Déplacement, installation et repli du chantier

    • Amenée à pied d’œuvre de l’appareillage nécessaire aux prélèvements
    • Protection et nettoyage des lieux

    Prélèvement des échantillons (selon directives SABRA et CFST)

    • Exécution des prélèvements • Numérotations sur sachets et plan
    • Photos • Métrés estimatifs • Double ensachage • Envoi des échantillons au laboratoire

    Analyses des matériaux susceptibles de contenir des polluants

    • Laboratoire indépendant de catégorie 1 ISO CEI 17025 : 2005 par AIHA-LAP
    • Accrédité pour les analyses d’amiante au MEB et au MOLP
    • Accrédité pour les analyses PCB au GC/MS

    RAPPORT D’EXPERTISE PLOMB

    • Rédaction du rapport diagnostic amiante, PCB et plomb avant travaux
    • Selon les directives cantonales et cahier des charges de l’Association Suisse des consultants amiante.

    Dans les 48 heures après notre intervention, vous recevrez notre rapport d’expertise final.

    Le rapport d’expertise plomb comprend :

    • La description précisément la zone ou les éléments diagnostiqués
    • L’identification et la localisation de l’ensemble des éléments recouverts par des revêtements ou des peintures susceptibles de contenir du plomb
    • L’identification des concentrations surfaciques des revêtements et des peintures contenant du plomb
    • La description des états de conservation et de dégradation des revêtements et des peintures
    • La définition des exigences de protection en cas de travaux
    • Un tableau de l’ensemble des substrats recouverts par des revêtements contenant du plomb
    • une copie de l’ensemble des rapports d’analyses du laboratoire en cas de prélèvements destructifs

    EXEMPLES DE PRIX DIAGNOSTICS PLOMB

    Forfait diagnostic avant travaux

    Rénovation / transformation studio, appartement 3 pièces :

    • Déplacement, installation et repli chantier
    • Mesures (peintures murs, plafonds, fenêtres, plinthes portes, radiateurs…)
    • Rapport

    Total (hors taxes) : 550.- CHF

     

    Forfait diagnostic avant travaux

    rénovation / transformation immeuble :

    • Déplacement, installation et repli chantier
    • Mesures communs ( murs, ascenseur, portes)
    • Mesures façades (murs, volets, gardes corps)
    • Rapport

    Total (hors taxes) : 550.- CHF (communs)
    Total (hors taxes) : 550.- CHF (façade)

     

    Forfait diagnostic avant travaux

    rénovation / transformation appartement, maison 4-5 pièces :

    • Déplacement, installation et repli chantier
    • Mesures (peintures murs, plafonds, fenêtres, plinthes portes, radiateurs…)
    • Rapport

    Total (hors taxes) : 750.- CHF

     

    Forfait diagnostic avant travaux

    rénovation / transformation vitrines, arcades

    • Déplacement, installation et repli chantier
    • Mesures vitrines (peintures cadres, portes)
    • Rapport

    Total (hors taxes) : 450.- CHF

    Afin de recevoir un devis pour notre intervention dans le cadre d’une expertise pour un diagnostic plomb, veuillez prendre contact avec ENGY Solutions Immobilières, nous vous répondrons dans les plus brefs délais !

    CONTACTEZ-NOUS POUR PLUS D’INFORMATIONS !

    Nathalie Lembrez est une femme de terrain polyvalente habituée à suivre des directives et normes. Responsable du département diagnostics, elle est certifiée par le SABRA en substances dangereuses (amiante, PCB, HAP), membre ASCA et compétente en radioprotection pour la détection du plomb dans les peintures.

    Également au bénéfice des certifications complémentaires en suivi de chantier d’assainissement d’amiante et de mesure du taux de fibres dans l’air (norme VDI 3492) et d’une formation sur la pollution des sols, Nathalie est issue de la recherche pharmaceutique et certifiée en économie immobilière par la Swiss Real Estate School. Elle saura mettre tout en œuvre pour satisfaire vos objectifs de qualité et de temps.